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• 管理員 | 會計 2017-08-28 16:31:09

  根據《財政部 國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知》（財務〔2005〕181號）文件規定：“二、自用的地下建筑，按以下方式計稅
  1.工業用途房產，以房屋原價的50%～60%作為應稅房產原值。
  應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-（10%-30%）]×1.2%
  2.商業和其他用途房產，以房屋原價的70%～80%作為應稅房產原值。
  應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-（10%-30%）]×1.2%
  房屋原價折算為應稅房產原值的具體比例，由各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。
  3.對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。
  三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。”
  【例】2017年某企業有兩處獨立的地下建筑物，分別為工業用途房產（原價30萬元）和非工業用途房產（原價20萬元）。該企業所在省規定房產稅依照房產原值減除30%后的余值計算繳納，工業用途地下建筑房產以原價的50%作為應稅房產原值，其他用途地下建筑房產以原價的80%作為應稅房產原值。
  2017年該企業的地下建筑物應繳納房產稅（?。┰?。
  應繳納房產稅=[30×50%×（1-30%）×1.2%+20×80%×（1-30%）×1.2%]×10000=2604（元）

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